Задание на проект организации строительства (ПОС)1. Введение
Проект организации строительства (ПОС) является важным документом, который определяет порядок и методы выполнения строительных работ. Он включает в себя все аспекты, начиная от планирования и заканчивая завершением строительства объекта.
2. Основные этапы разработки ПОС
Исходные данные:
Задание заказчика на разработку ПОС.
Разделы проекта строительства объекта капитального строительства.
Смета на строительство объектов капитального строительства.
План транспортной инфраструктуры района.
Решения генерального плана.
Объемы строительно-монтажных работ по отдельным зданиям и сооружениям.
Номенклатура и объемы работ, выполняемых в подготовительный период.
Сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах.
Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий – поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования.
Данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.
Сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями.
Мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения.
Разработка ПОС:
Определение общего комплекса строительных решений на основании исходных данных и проектных решений.
Разделение всех планируемых строительных работ на специализированные процессы и установление четкой последовательности их выполнения.
Установление сроков реализации отдельных строительно-монтажных процессов на основании определенных при проектировании сроков строительства.
Подготовка ведомостей на монтаж, пуско-наладку оборудования и механизмов, необходимых для строительства целого объекта, а также для отдельных зданий и сооружений.
Анализ методов организации и выполнения строительно-монтажных работ и выбор наиболее рациональных.
Разработка календарного плана строительства и сетевого графика.
Определение необходимых материально-технических ресурсов на основании проектной документации.
Подготовка планов и технологических схем для поставки строительных конструкций и материалов на объект.
Подготовка ведомостей работ на подготовительный период строительства объекта.
Составление календарного плана и сетевого графика на подготовительный период работ.
Определение потребности в инженерных ресурсах (вода, электроэнергия, газ и т.п.).
Определение потребности во временных зданиях и сооружениях, рассмотрение возможности применения типовых проектов.
Разработка стройгенплана объекта.
Предусмотрение мероприятий, отвечающих за соблюдение санитарных норм и обеспечивающих безопасность труда на объекте.
Составление пояснительной записки.
3. Согласование и утверждение ПОС
Согласование:
С органом местного самоуправления, в ведении которого находится строительная площадка.
С организациями, выдавшими технические условия на присоединение к существующим инженерным сетям.
С органом, который разрабатывал / утверждал государственные стандарты (в случае обоснованного отступления ПОС от норм или стандартов).
С бассейновым водным управлением (местным подразделением Росприроднадзора) при расположении строящегося объекта в водоохранной зоне.
С комитетом по охране объектов культурного наследия (в случае расположения стройплощадки рядом с объектами, представляющими историческую ценность).
Утверждение:
После получения всех необходимых согласований, проект организации строительства вместе с проектной документацией передается на экспертизу.
В случае получения положительного заключения экспертизы, заказчиком проводится утверждение данной документации.
4. Заключение
Задание на проект организации строительства является важным этапом в процессе строительства объекта. Оно определяет порядок и методы выполнения
