Строительство жилья в 2022 году1. Общие показатели
В 2022 году в России было введено в эксплуатацию 102,7 млн кв. м жилья, что на 11% больше, чем годом ранее. Этот показатель стал рекордным за последние годы и свидетельствует о стабильном росте в строительной отрасли.
2. Многоквартирные дома (МКД)
Ввод МКД: В 2022 году было введено 45,5 млн кв. м многоквартирных домов, что на 4,7% больше, чем в 2021 году.
Динамика: В декабре 2022 года ввод МКД вырос на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
3. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Ввод ИЖС: В 2022 году было введено 57,2 млн кв. м индивидуального жилья, что на 16,5% больше, чем в 2021 году.
Динамика: В декабре 2022 года ввод ИЖС снизился на 63% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
4. Проблемы и перспективы
Снижение ипотечного кредитования: В 2022 году не удалось выполнить план по наращиванию ипотечного портфеля на 2,5 трлн руб. Это может привести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков.
Перспективы: В 2023 году планируется сохранить планку по вводу жилья на уровне 100 млн кв. м. Однако, существуют опасения относительно дальнейшего роста из-за возможных проблем с ипотечным кредитованием и наполнением эскроу-счетов.
5. Меры поддержки
Льготные ипотечные программы: Распространение льготных ипотечных программ на индивидуальное строительство способствовало росту ИЖС.
Коммуникации для ИЖС: Предлагается подводить коммуникации к ИЖС за счет средств ипотеки, что может стимулировать развитие этого сектора.
Заключение:
В 2022 году строительная отрасль показала значительный рост, особенно в сегменте многоквартирных домов. Однако, существуют риски, связанные с ипотечным кредитованием и наполнением эскроу-счетов, которые могут повлиять на дальнейшее развитие отрасли. Меры поддержки, такие как льготные ипотечные программы и подведение коммуникаций, могут способствовать стабилизации и росту строительства жилья в будущем.