Разделы проекта в строительстве и их расшифровка
Проектная документация в строительстве включает в себя несколько ключевых разделов, каждый из которых играет важную роль в успешном завершении проекта. Рассмотрим подробнее каждый из них:
1. Пояснительная записка (ПЗ)
Описание объекта строительства:
Местоположение, назначение, основные характеристики.
Описание существующих условий и ограничений.
Цели и задачи проекта:
Определение целей и задач строительства.
Установление требований к проекту.
2. Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
Графическое представление участка:
Расположение объекта на участке.
Взаимное расположение зданий и сооружений.
Зоны и ограничения:
Определение зон строительства и зон ограничений.
Установление границ и размеров участка.
3. Архитектурные решения (АР)
Архитектурные чертежи и схемы:
Эскизы и планы зданий и сооружений.
Описание архитектурных решений и дизайна.
Материалы и конструкции:
Выбор материалов для строительства.
Описание конструктивных решений.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)
Конструктивные элементы:
Описание несущих конструкций зданий.
Определение типов фундаментов и перекрытий.
Объемно-планировочные решения:
Планы этажей и разрезы зданий.
Определение размеров и расположения помещений.
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (ИОС)
Инженерные системы:
Системы электроснабжения (ЭС).
Системы водоснабжения (ИОС2).
Системы водоотведения (ИОС3).
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ИОС4).
Системы газоснабжения (ИОС6).
Системы связи (ИОС5).
Технологические решения:
Описание технологических процессов.
Установление требований к оборудованию и материалам.
6. Проект организации строительства (ПОС)
Календарный план строительства:
Определение сроков и этапов строительства.
График выполнения работ.
Организация строительной площадки:
Расположение и размеры строительной площадки.
Временные здания и сооружения.
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)
План сноса или демонтажа:
Определение методов и технологий сноса.
График выполнения работ по демонтажу.
Безопасность и охрана труда:
Меры по обеспечению безопасности на строительной площадке.
Правила работы с оборудованием и материалами.
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС)
Экологические требования:
Меры по снижению негативного воздействия на окружающую среду.
Мероприятия по утилизации отходов.
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
Противопожарные меры:
Определение требований к пожарной безопасности.
Установка систем пожаротушения и сигнализации.
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)
Доступность для инвалидов:
Обеспечение доступности зданий и сооружений для людей с ограниченными возможностями.
Установка пандусов, лифтов и других приспособлений.
11. Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ)
Расчет стоимости строительства:
Определение сметной стоимости материалов и работ.
Составление сметы на строительство.
12. Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными актами
Дополнительные документы:
Перечень мероприятий по гражданской обороне.
Декларация