Проект размещения объекта некапитального строительства (ПНО) — это комплект документов, который позволяет разместить соответствующее сооружение на земельном участке, принадлежащем Москве или другому муниципалитету. Компания ПГС занимается разработкой таких проектов, что гарантирует быстрое согласование и возведение некапитального сооружения в предельно сжатые сроки.
Основные этапы разработки ПНО:
Исходные данные:
Наименование заказчика, который инициирует выполнение работ по объекту.
Наименование организации, которая выполняет разработку.
Описание назначения и определение категории будущего объекта.
Выписка из ЕГРН на место, где запланировано размещение объекта.
Общий топографический план участка с указанием расположенных на нем инженерных сетей.
Ситуационный план территории, позволяющий оценить точное место размещения объекта.
Содержание проекта:
Схема расположения некапитального объекта в общей структуре населенного пункта.
Ситуационный план в масштабе 1:2000.
Генеральный план в масштабе 1:500.
Компьютерная 3D визуализация разработанных проектных решений.
Фотофиксация актуального состояния участка с указанием всех видовых точек.
Общая схема развертки фасада будущего здания по элементам всей планировочной структуры.
Комплект архитектурно-строительных чертежей некапитального строения.
Выписка из действующего реестра членов СРО.
Пояснительная записка.
Согласование проекта:
Подача проекта в Департамент городского имущества (ДГИ) с сопроводительным письмом (можно сделать в бумажном формате либо в электронном виде через виртуальную приемную на официальном сайте мэра российской столицы).
Направление проекта сотрудниками ДГИ в специальную Межведомственную комиссию, которая занимается вопросами оценки размещения некапитальных объектов на территории города с учетом особых границ.
При одобрении проекта и вынесении положительного решения заключается дополнительное соглашение к имеющемуся договору по аренде земельного участка с указанием общего перечня условий размещения будущего некапитального объекта.
Пример ПНО:
Схема планов: Раздевалка
3D визуализация: Визуализация объекта некапитального строительства
Требования к проекту:
Соответствие действующим государственным стандартам, строительным нормам и правилам.
Соблюдение пожарных требований (СТУ).
Соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Соответствие профильным постановлениям Москвы, касающимся комплексного благоустройства, планировки и застройки города.
Алгоритм согласования:
Подача проекта в ДГИ.
Направление проекта в Межведомственную комиссию.
Одобрение проекта и заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
Таким образом, проект размещения объекта некапитального строительства включает в себя несколько ключевых этапов, начиная от подготовки исходных данных и заканчивая согласованием в соответствующих инстанциях.
