Постановление Правительства Российской Федерации № 1816: Разрешение на строительство1. Введение
Постановление Правительства Российской Федерации № 1816 от 12 ноября 2020 года вносит изменения в правила получения разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
2. Основные положения
Перечень случаев, когда не требуется разрешение на строительство:
Для строительства и реконструкции линейных объектов.
Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства в определенных случаях.
Изменения в перечне видов объектов:
Возможность размещения объектов на землях государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
3. Применение Постановления
Строительство и реконструкция линейных объектов:
В случае, если для строительства линейного объекта не требуется получение разрешения, но до вступления в силу Постановления № 1816 была подготовлена проектная документация и проведена экспертиза, введение объекта в эксплуатацию должно осуществляться по правилам, действовавшим до вступления в силу Постановления.
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства:
Если до вступления в силу Постановления № 1816 был возведен объект капитального строительства, который внесен в Единый государственный реестр недвижимости (зарегистрирован как объект незавершенного строительства), его реконструкция после вступления в силу Постановления должна осуществляться по правилам, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом исключений, установленных Постановлением № 1816.
4. Юридические аспекты
Письмо Росреестра от 04.02.2021 № 14-0667-ГЕ/21:
Направлено для сведения копии писем Росреестра и Департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России.
Письмо Минстроя от 02.04.2021 № 13183-СГ/08:
Содержит разъяснения Департамента по вопросам применения Постановления № 1816.
5. Заключение
Постановление № 1816 расширяет перечень случаев, когда для строительства и реконструкции объектов не требуется получение разрешения на строительство. Важно учитывать, что в случае, если до вступления в силу Постановления была подготовлена проектная документация и проведена экспертиза, введение объекта в эксплуатацию должно осуществляться по правилам, действовавшим до вступления в силу Постановления.
