Оформление земельных участков на период строительства
Оформление земельных участков на период строительства является важным этапом, который обеспечивает законность и безопасность проведения строительных работ. Вот основные аспекты и процедуры, которые необходимо учитывать:
Получение сведений о правах и правообладателях:
Кадастровый выписки: Получение кадастровых выписок на земельные участки, чтобы убедиться в отсутствии обременений и прав третьих лиц.
ЕГРП: Запрос сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) для подтверждения прав на земельные участки.
Заключение договора аренды:
Подготовка документов: Сбор необходимых документов для заключения договора аренды с органом местного самоуправления.
Подача заявления: Обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства.
Подписание договора: Подписание договора аренды после получения положительного решения.
Кадастровый учет:
Подготовка межевого плана: Подготовка межевого плана на образование границ земельного участка на период строительства.
Направление в ФФГБУ “ФКП Росреестра”: Передача подготовленного межевого плана в ФФГБУ “ФКП Росреестра” для кадастрового учета.
Получение кадастрового паспорта: Получение кадастрового паспорта после постановки земельного участка на учет.
Регистрация договора аренды:
Подача заявления: Обращение в органы Росреестра с заявлением о регистрации прав аренды на соответствующий участок.
Срок регистрации: В случае заключения договора аренды на срок свыше 1 года, регистрация осуществляется в органах Росреестра.
Согласование с администрациями муниципальных образований:
Согласование проекта: Согласование разработанного проекта планировки и проекта межевания территории с администрациями муниципальных образований.
Сроки выполнения: Срок выполнения работ по согласованию составляет 30 дней.
Утверждение проекта:
Утверждение проекта: Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории.
Сроки выполнения: Срок выполнения работ по утверждению составляет 14 дней.
Получение постановления:
Получение постановления: Запрос и получение постановления органа местного самоуправления “О принятии решения о необходимости подготовки проекта планировки и проекта межевания территории Объекта” с техническим заданием.
Сроки рассмотрения: Срок рассмотрения запроса составляет 30 календарных дней.
Пример оформления земельного участка на период строительства
Получение сведений о правах и правообладателях:
Запрос кадастровых выписок и сведений ЕГРП.
Оплата государственной пошлины.
Заключение договора аренды:
Сбор документов для заключения договора аренды.
Обращение в орган местного самоуправления с заявлением.
Подписание договора аренды.
Кадастровый учет:
Подготовка межевого плана.
Направление межевого плана в ФФГБУ “ФКП Росреестра”.
Получение кадастрового паспорта.
Регистрация договора аренды:
Подача заявления в органы Росреестра.
Регистрация договора аренды при заключении на срок свыше 1 года.
Заключение
Оформление земельных участков на период строительства требует тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых процедур. Это обеспечивает законность и безопасность проведения строительных работ, а также минимизирует риски возникновения юридических проблем в будущем.
