В 2024 году налог на добавленную стоимость (НДС) для застройщиков при долевом строительстве рассчитывается следующим образом:
Если застройщик строит жильё по договору долевого участия (ДДУ), то он может принять к вычету входной НДС, который уплатил при покупке стройматериалов, услуг подрядчиков и других затрат, связанных со строительством.
Если застройщик строит жильё для собственных нужд, то он также может принять к вычету входной НДС, но только в пределах суммы, которую использует для облагаемых НДС операций.
Если застройщик строит нежилые объекты (например, апартаменты), то он не имеет права на вычет входного НДС, так как эти объекты не являются жильём.
Если застройщик строит жильё по схеме жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), то он также не имеет права на вычет входного НДС, так как ЖСК не является стороной договора долевого участия.
В целом, порядок исчисления и уплаты НДС для застройщиков при долевом строительстве в 2024 году не претерпел значительных изменений по сравнению с предыдущими годами.
