Ипотека на строительство дома
Ипотека на строительство дома позволяет заемщикам получить кредит на строительство или покупку загородной недвижимости. В России существует несколько программ, которые позволяют взять ипотеку на строительство частного дома. Вот основные из них:
Семейная ипотека
Условия: Доступна для семей, в которых родился ребенок с 1 января 2018 до 31 декабря 2023, а также для семей с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет.
Особенности: Можно построить дом с помощью аккредитованного банком подрядчика.
Внимание: С 1 июля 2024 года программа приостановлена, после возобновления возможны изменения в условиях.
Сельская ипотека
Условия: Доступна для граждан РФ, проживающих в сельской местности или планирующих туда переехать.
Особенности: Можно построить дом с привлечением подрядной организации, но строительство своими силами не разрешается.
Требования: Срок строительства не должен превышать 24 месяца, иначе банк может повысить процентную ставку.
IT-ипотека
Условия: Доступна для сотрудников компаний, аккредитованных Минцифры России.
Особенности: Можно построить дом только с привлечением профессиональной подрядной организации.
Срок действия: Программа завершится 31 декабря 2024 года.
Арктическая/Дальневосточная ипотека
Условия: Доступна для молодых семей, получателей дальневосточного и арктического гектара и участников программ мобильности трудовых ресурсов.
Особенности: Можно построить дом с привлечением подрядчика.
Дальневосточная ипотека: Получатели дальневосточного гектара могут построить дом своими силами.
Военная ипотека
Условия: Доступна для граждан РФ, проходящих службу по контракту и имеющих сертификат НИС от Росвоенипотеки.
Особенности: Средства можно направить на покупку строящегося дома от застройщика или готового дома с земельным участком от любого продавца.
Ипотека на ИЖС без подрядчика
Условия: Доступна в рамках Дальневосточной ипотеки для получателей Дальневосточного гектара.
Особенности: Можно построить дом своими силами.
Основные шаги для получения ипотеки на строительство дома:
Убедитесь, что вы подходите под условия выбранной программы.
Выберите банк и подайте заявку.
Получите одобрение на определенную сумму.
Подберите недвижимость с учетом выбранной программы, одобренной суммы и требований банка.
Определитесь с подрядчиком, который должен быть аккредитован в вашем банке.
Необходимые документы:
Паспорт заемщика (при необходимости созаемщиков).
Справка о доходах 2-НДФЛ/справка по форме банка.
Выписка на участок из ЕГРН.
Заполненная анкета.
Заключение:
Выбор программы ипотеки на строительство дома зависит от ваших финансовых возможностей, требований банка и условий выбранной программы. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом перед принятием решения об ипотеке, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.
