Нормативные документы, которыми необходимо руководствоваться при строительствеВведение
Строительство — это сложный и многогранный процесс, требующий соблюдения множества нормативных документов для обеспечения безопасности, качества и соответствия законодательству. В этом разделе мы рассмотрим основные нормативные акты, которые необходимо учитывать при строительстве.
Основные нормативные акты
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)
Глава 37 ГК РФ: Общие положения о подряде и специальные нормы о строительном подряде.
Общие положения о договорах и обязательствах: Применяются к договору подряда.
Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ)
Разрешение на строительство: Необходимо для капитального строительства.
Правила организации и развития городской среды: Включают планировку, зонирование и архитектурно-строительное проектирование.
Земельный кодекс РФ (ЗК РФ)
Оформление права на землю: Обязательное условие для начала строительства.
Возможные права застройщика на земельный участок: Определяются в соответствии с ЗК РФ.
Налоговый кодекс РФ (НК РФ)
Налогообложение строительных организаций: Особенности исчисления налога на прибыль и налога на добавленную стоимость.
Средства целевого финансирования: Учет денежных средств дольщиков или инвесторов на счетах эскроу.
Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ)
Административная ответственность: Наказания за нарушения в строительной сфере, например, несоблюдение порядка строительства или ввода объекта в эксплуатацию.
Уголовный кодекс РФ (УК РФ)
Ответственность за нарушение правил безопасности: Наказания за нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ.
Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании»
Технические требования: Разделяются на обязательные и добровольные стандарты.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384–ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Базовые требования к безопасности зданий и сооружений: Определяются уровнем ответственности.
Подзаконные акты
Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145
Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. № 698
Формы разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87
Инструкция по составлению проектной документации: Состав разделов и требования к их содержанию.
Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468
Порядок проведения строительного контроля: При капитальном строительстве, реконструкции и капитальном ремонте.
Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 г. № 272
Порядок организации и проведения негосударственной экспертизы и результатов инженерных изысканий.
Постановление Правительства РФ от 28 мая 2021 г. № 815
Перечень национальных стандартов и сводов правил в сфере строительства.
Приказ Минстроя России от 5 июня 2019 г. № 326/пр
**Методики
