Организация, выдающая разрешение на строительство
Орган местного самоуправления
В городах: Мэрия.
В других населенных пунктах: Администрация муниципального образования.
Процедура получения разрешения
Исследование земельного участка:
Экспертиза: Проводится геодезистами и инженерами с лицензией от государства.
СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка): Обозначает важные параметры будущего здания.
Инженерно-геологическое заключение: Информация о почве, климате, экологии района.
Техпроекты:
АГР (Архитектурно-градостроительное решение): Расположение здания на участке, заезды и выезды, материалы фундамента, стен, крыши.
План организации строительства: Описание процесса строительства, сроки, хранение стройматериалов, вывоз мусора.
Подготовка документов:
Договор купли-продажи или аренды участка.
Согласие на строительство от каждого владельца участка.
Учредительные документы заявителя.
Заявление: Заполняется на сайте «Госуслуги».
Подача заявления и документов
Лично: В орган местного самоуправления.
По почте: Отправка заказным письмом с уведомлением о вручении.
Через представителя: С доверенностью.
Через сайт «Госуслуги»: Электронная подпись и копии документов.
Сроки рассмотрения
Минимальный срок ответа: 10 рабочих дней.
Отказ: Если каких-то документов не хватает или при их оформлении допущены ошибки.
Посредники
Компании-посредники: Могут провести экспертизу участка, подготовить техпроекты и подать документы.
Проверка посредников:
Учредители и руководители.
Результаты работы.
Лицензия на инженерные и геодезические работы.
Таким образом, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления после проведения всех необходимых исследований и подготовки соответствующих документов.
