Изменения в строительстве в 2020 году1. Введение
В 2020 году в сфере строительства произошли значительные изменения, направленные на усиление защиты прав дольщиков и улучшение условий для застройщиков.
2. Основные изменения
Усиление защиты прав дольщиков:
Федеральный закон № 202-ФЗ: Введены многочисленные изменения в законодательство, включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Проектная декларация: Застройщики обязаны раскрывать проектную документацию, включая все внесенные изменения, с использованием ЕИСЖС.
Сроки внесения изменений: Установлен единый срок для внесения любых изменений в проектную декларацию – не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Улучшения для застройщиков:
Целевые займы: Разрешено предоставление целевых займов другим застройщикам.
Регистрация права собственности: Застройщики получили право подавать заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства без доверенности.
Перечисление средств: После предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию или сведений о размещении этой информации в ЕИСЖС, денежные средства могут быть перечислены застройщику.
Исключение объектов из реестра проблемных:
Основания исключения: Объект будет исключен либо после ввода в эксплуатацию, либо в случае выплаты компенсации по данному объекту.
Усиление роли правоохранительных органов:
Доступ к информации: Органы прокуратуры получили доступ к информации, необходимой для осуществления прокурорского надзора.
Изменения в рекламе:
Реклама застройщиков: Реклама должна содержать адрес сайта ЕИСЖС. Ранее застройщик мог давать ссылку на сайт застройщика.
3. Заключение
Изменения в строительстве в 2020 году направлены на улучшение условий для застройщиков и усиление защиты прав дольщиков. Эти меры способствуют повышению прозрачности и надежности строительного рынка, а также ускорению процесса передачи проблемных объектов для завершения их строительства.
