Эволюция цен на строительно-монтажные работы в жилищном строительстве:
2022 год:
Рекордный ввод: Ввод жилья в России превысил 100 млн кв. м, что является рекордным показателем.
Рост цен: Темпы роста цен в строительстве составили 5,8%.
2023 год:
Снижение темпов роста: Прогнозируется снижение темпов роста цен до 5,0%.
Высокая стоимость материалов: Сохраняется рост цен на основные строительные материалы, особенно на металл.
2024 год:
Дальнейшее снижение темпов роста: Ожидается снижение темпов роста цен до 4,5%.
Себестоимость строительства: Прогнозируется рост себестоимости строительства на 5,0–5,3% или на 10% и более по сравнению с декабрем 2023 года.
2025 год:
Стабилизация: Прогнозируется снижение темпов роста цен до 4,1%.
Меры по снижению затрат: Ожидается, что некоторые застройщики будут внедрять меры по снижению затрат для поддержания конкурентоспособности.
Основные факторы, влияющие на рост цен:
Рост цен на строительные материалы: Увеличение стоимости основных материалов, таких как металл и инженерные изделия.
Перестройка логистических цепочек: Необходимость перестройки логистических цепочек по закупке импортных строительных материалов.
Валютные риски: Рост затрат на приобретение и ремонт строительной техники, особенно иностранного производства.
Себестоимость строительства: Увеличение себестоимости строительства в различных регионах России.
Меры по снижению затрат:
Оптимизация закупок: Поиск более выгодных поставщиков материалов и оборудования.
Внедрение новых технологий: Использование современных технологий и материалов для снижения затрат.
Управление проектами: Эффективное управление проектами для минимизации ошибок и задержек.
Таким образом, несмотря на прогнозируемое снижение темпов роста цен, строительная отрасль продолжает сталкиваться с вызовами, связанными с высокой стоимостью материалов и необходимостью оптимизации затрат.
