Ипотека на строительство дома: какие программы доступны
1. ВведениеИпотека на строительство дома позволяет приобрести или построить загородную недвижимость с использованием заемных средств. Существует несколько федеральных программ, которые делают этот процесс более доступным и удобным.
2. Основные программы
Семейная ипотека:
Доступна для семей, в которых родился ребенок с 1 января 2018 до 31 декабря 2023, а также для семей с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет.
Можно построить дом с помощью аккредитованного банком подрядчика.
Сельская ипотека:
Программа для граждан РФ, проживающих в сельской местности или планирующих туда переехать.
Строительство дома возможно с привлечением подрядной организации.
Срок строительства не должен превышать 24 месяца, иначе банк может повысить процентную ставку.
IT-ипотека:
Для сотрудников компаний, аккредитованных Минцифры России.
Можно построить дом только с привлечением профессиональной подрядной организации.
Программа действует до 31 декабря 2024 года.
Арктическая/Дальневосточная ипотека:
Для молодых семей, получателей дальневосточного и арктического гектара и участников программ мобильности трудовых ресурсов.
Можно построить дом с привлечением подрядчика.
Получатели дальневосточного гектара могут построить дом своими силами.
Военная ипотека:
Для граждан РФ, проходящих службу по контракту и имеющих сертификат НИС от Росвоенипотеки.
Средства можно направить на покупку строящегося дома от застройщика или готового дома с земельным участком от любого продавца.
3. Ипотека без подрядчика
Дальневосточная ипотека:
Только для получателей Дальневосточного гектара.
Базовая ипотечная программа:
Ставка зависит от конкретного банка.
4. Покупка участка и строительство дома
Все перечисленные программы позволяют включить в кредит покупку земельного участка.
Важно, чтобы участок подходил для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
5. Как взять ипотеку на строительство дома
Убедитесь, что вы подходите под условия выбранной программы.
Выберите банк и подайте заявку.
Получите одобрение на определенную сумму.
Подберите недвижимость с учетом выбранной программы, одобренной суммы и требований банка.
Определитесь с подрядчиком, который должен быть аккредитован в вашем банке.
6. Документы
Паспорт заемщика (при необходимости созаемщиков).
Справка о доходах 2-НДФЛ/справка по форме банка.
Выписка на участок из ЕГРН.
Заполненная анкета.
7. ЗаключениеИпотека на строительство дома предоставляет разнообразные возможности для приобретения или строительства загородной недвижимости. Выбор программы зависит от ваших финансовых возможностей, требований банка и условий программы. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом перед принятием решения об ипотеке.
