Ипотека на строительство до какого года
1. ВведениеИпотека на строительство частного дома стала доступна с лета 2022 года. Эта программа позволяет гражданам РФ строить дом самостоятельно или с привлечением любых строителей, без необходимости аккредитации у банка.
2. Условия льготного кредитования
Процентная ставка: Не выше 8%.
Сумма кредита: До 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 млн рублей для других населенных пунктов.
Первоначальный взнос: 20%.
Срок кредитования: До 1 июля 2024 года.
Рефинансирование: Не предусмотрено.
3. Требования к заемщику
Гражданство: Только граждане РФ.
Возраст: От 20 до 85 лет (в некоторых банках от 18 до 75 лет).
Трудовой стаж: Непрерывный стаж от шести месяцев, совокупный трудовой стаж от одного года.
4. Необходимые документы
Заявление на ипотеку.
Паспорт гражданина РФ.
Военный билет (для мужчин до 27 лет).
Заверенная копия трудового договора или трудовой книжки.
Документы, подтверждающие доход.
Выписка из ЕГРН и документ о согласовании строительства с администрацией населенного пункта.
5. Ограничения по строительству
Целевое расходование средств необходимо подтверждать: предоставлять фотоотчет, чеки по оплате расходных материалов и строительных работ, расписки от строителей, документы на подрядные работы.
Транши на основные работы: строительство стен, перекрытий, пола, кровли и т.д.
После завершения каждого этапа строительства необходимо отчитываться перед банком.
6. Востребованность ипотекиМнения экспертов о востребованности ипотеки на ИЖС разделились. Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова считает, что доля таких покупателей не будет доминирующей, да и спрос по загородному рынку заметнее всего растет на уже готовые дома, с ремонтом и мебелью. Однако большинство экспертов придерживаются иного мнения. Дмитрий Веселков, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум», убежден, что рынок ждал этого продукта.
7. ЗаключениеПрограмма льготной ипотеки на строительство частного дома до 1 июля 2024 года предоставляет гражданам РФ возможность строить дом самостоятельно или с привлечением любых строителей, соблюдая определенные условия и требования.
