Экспертиза проектов строительства и реконструкции
Экспертиза проектной документации является важным этапом в процессе строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Она направлена на проверку соответствия документов действующим нормам и правилам, что обеспечивает безопасность и качество строительных работ.
1. Виды экспертизы
Государственная экспертиза: Проводится уполномоченными государственными органами. Обязательна для объектов, требующих подтверждения сметной стоимости и для объектов, указанных в законе.
Негосударственная экспертиза: Проводится частными организациями по инициативе застройщика или технического заказчика.
2. Когда экспертиза не требуется
Для строительства и реконструкции объектов, не требующих разрешения.
Для разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства.
Для инженерных изысканий, если они заказаны для подготовки проектной документации объектов капитального строительства или направлены на проверку одновременно с проектом.
3. Кто может проводить экспертизу
Экспертизу могут проводить как государственные, так и частные исполнители. Заявитель (застройщик или технический заказчик) определяет, куда отправить документы на проверку.
4. Процесс проведения государственной экспертизы
Сбор документов: Необходимые документы включают заявление о проведении экспертизы, проектную документацию, ведомость объемов работ, задание на проектирование, результаты инженерных изысканий и выписку из реестра СРО.
Проверка документов: Проверка занимает до 3 рабочих дней, но в некоторых случаях может длиться до 10 дней.
Заключение договора: После подтверждения оплаты экспертизы заключается договор с исполнителем.
Проведение экспертизы: Экспертиза начинается после оплаты.
5. Результаты экспертизы
Положительное заключение: Означает, что проектная документация соответствует нормам и правилам. Застройщик может получать разрешение на строительство и начинать работы.
Отрицательное заключение: Требует внесения изменений и повторной подачи документации на экспертизу.
6. Стоимость экспертизы
Для жилых объектов: Цена определяется по общей площади строительного объекта и площади застройки.
Для нежилых объектов: Цена зависит от стоимости изготовления проектной документации и проведения инженерных изысканий.
7. Дополнительные услуги
Экспертное сопровождение: Проводится, если в уже проверенную и утвержденную проектную документацию внесены изменения.
Заключение:
Экспертиза проектов строительства и реконструкции является обязательным этапом, обеспечивающим безопасность и качество строительных работ. Она включает проверку проектной документации на соответствие нормам и правилам, что позволяет минимизировать финансовые и экологические риски.
