Экспертиза проекта строительства: сроки и особенностиВведение
Экспертиза проекта строительства — это важный этап, который позволяет оценить соответствие проектной документации требованиям градостроительного законодательства и техническим нормам. В этом разделе мы рассмотрим сроки проведения экспертизы и особенности этого процесса.
Сроки проведения экспертизы
Общий срок:
По общему правилу, конкретный срок проведения государственной экспертизы определяется договором и зависит от сложности возводимого объекта.
Однако, общий срок не должен превышать 42 рабочих дней (ч. 7 ст. 49 ГК РФ, подп. «б» п. 26, п. 29 Положения о госэкспертизе проектной документации).
Более короткие сроки:
В течение 30 рабочих дней проводится экспертиза:
результатов инженерных изысканий, направленных на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;
проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, реконструкция которых будет осуществляться в особых экономических зонах;
проектной документации в объёме, предусмотренном подп. «б» п. 27 Положения, если проверка сметной стоимости производится отдельно от оценки соответствия проектной документации.
Продление сроков:
Сроки могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней.
В случаях и в порядке, определённых Правительством РФ, по заявлению ещё не более чем на 30 рабочих дней.
Особенности проведения экспертизы
Объекты, для которых экспертиза обязательна:
Экспертиза проектной документации необходима практически всегда для объектов капитального строительства, сметная стоимость которых требует проверки на достоверность.
Исключения составляют объекты, для возведения, реконструкции или капитального ремонта которых необходимо провести мероприятия по подключению к сетям газораспределения.
Участники процесса:
Юридические лица, доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, при условии, если сметная стоимость превышает 10 миллионов рублей или проверка сметной стоимости предусмотрена договором.
Проверка сметной стоимости:
Проверка сметной стоимости необходима при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, но лишь в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
Заключение
Экспертиза проекта строительства — это важный этап, который позволяет обеспечить соответствие проектной документации всем необходимым требованиям и нормам. Сроки проведения экспертизы могут варьироваться в зависимости от сложности объекта и необходимости проведения дополнительных проверок.
