Долевое строительство какие документы для регистрации?

Долевое строительство: Какие документы необходимы для регистрации1. Договор долевого участия (ДДУ)

Три экземпляра договора: Один для каждой стороны (дольщика и застройщика) и один для Росреестра.

Приложения к договору: Все дополнительные соглашения и документы, связанные с договором.

2. Паспортные данные участников

Паспорта всех дольщиков: Если дольщиков несколько, нужны паспорта всех, кто указан в договоре.

Свидетельство о рождении: Если один из участников несовершеннолетний.

3. Согласие супруга (супруги)

Нотариально заверенное согласие: Если дольщик состоит в браке на момент заключения и регистрации договора.

Не требуется: Если оба супруга являются дольщиками.

4. Ипотечный договор

При использовании заемных средств: Если договор долевого участия регистрируется с привлечением ипотечного кредита.

5. Дополнительные документы от застройщика

Проектная документация: План объекта с указанием его расположения и характеристик.

Разрешение на строительство: Подтверждение права застройщика на строительство.

Дополнительные документы: Если требуется поручитель или участок находится в залоге.

6. Оплата госпошлины

Размер госпошлины: 350 рублей для физических лиц.

Подтверждение оплаты: Квитанция об оплате не требуется, но лучше иметь её при себе.

7. Подача заявления

Личное участие: Подача документов лично через МФЦ или Росреестр.

Через представителя: Подача документов через нотариуса, действующего от имени дольщика.

8. Сроки регистрации

5 рабочих дней: При подаче заявления в Росреестр.

7 рабочих дней: При обращении через МФЦ.

3 рабочих дня: При электронной регистрации (если это второй и последующие ДДУ).

9. Возможные отказы

Возврат документов: Если документы не соответствуют требованиям или не оплачена госпошлина.

Приостановка регистрации: При необходимости получения дополнительных сведений от государственных органов.

Отказ в регистрации: При наличии обстоятельств, препятствующих заключению договора.

10. Проверка регистрации

Электронные сервисы Росреестра: Возможность проверки статуса регистрации.

Заключение

Регистрация договора долевого участия требует внимательного подхода к сбору и подаче всех необходимых документов. Это гарантирует законность сделки и защиту интересов дольщика.