Долевое строительство: Какие документы необходимы для регистрации1. Договор долевого участия (ДДУ)
Три экземпляра договора: Один для каждой стороны (дольщика и застройщика) и один для Росреестра.
Приложения к договору: Все дополнительные соглашения и документы, связанные с договором.
2. Паспортные данные участников
Паспорта всех дольщиков: Если дольщиков несколько, нужны паспорта всех, кто указан в договоре.
Свидетельство о рождении: Если один из участников несовершеннолетний.
3. Согласие супруга (супруги)
Нотариально заверенное согласие: Если дольщик состоит в браке на момент заключения и регистрации договора.
Не требуется: Если оба супруга являются дольщиками.
4. Ипотечный договор
При использовании заемных средств: Если договор долевого участия регистрируется с привлечением ипотечного кредита.
5. Дополнительные документы от застройщика
Проектная документация: План объекта с указанием его расположения и характеристик.
Разрешение на строительство: Подтверждение права застройщика на строительство.
Дополнительные документы: Если требуется поручитель или участок находится в залоге.
6. Оплата госпошлины
Размер госпошлины: 350 рублей для физических лиц.
Подтверждение оплаты: Квитанция об оплате не требуется, но лучше иметь её при себе.
7. Подача заявления
Личное участие: Подача документов лично через МФЦ или Росреестр.
Через представителя: Подача документов через нотариуса, действующего от имени дольщика.
8. Сроки регистрации
5 рабочих дней: При подаче заявления в Росреестр.
7 рабочих дней: При обращении через МФЦ.
3 рабочих дня: При электронной регистрации (если это второй и последующие ДДУ).
9. Возможные отказы
Возврат документов: Если документы не соответствуют требованиям или не оплачена госпошлина.
Приостановка регистрации: При необходимости получения дополнительных сведений от государственных органов.
Отказ в регистрации: При наличии обстоятельств, препятствующих заключению договора.
10. Проверка регистрации
Электронные сервисы Росреестра: Возможность проверки статуса регистрации.
Заключение
Регистрация договора долевого участия требует внимательного подхода к сбору и подаче всех необходимых документов. Это гарантирует законность сделки и защиту интересов дольщика.