Типовые проекты капитального строительства1. Определение и история типовых проектов
Типовые проекты капитального строительства — это разработанные на основе унификации и типизации объемно-планировочные решения, которые включены в Федеральный фонд документации в строительстве. Они предназначены для многократного применения при проектировании и строительстве зданий и сооружений.
История типовых проектов началась с введения СНиП 11-03-2001 “Типовая проектная документация”, который заменил СН 227-82. Согласно этому документу, типовая проектная документация описывалась как разработанные на основе унификации и типизации объемно-планировочные решения.
2. Виды типовых проектов
Типовые проекты подразделяются на следующие виды:
Типовые строительные конструкции, изделия и узлы — для многократного применения при проектировании и строительстве, а также при массовом (серийном) производстве и использовании на предприятиях строительной индустрии и площадках строительства.
Типовые проекты — для строительства зданий и сооружений, привязки к конкретной площадке строительства или для разработки индивидуальных проектов.
Типовые материалы для проектирования — для методического обеспечения проектирования конкретных объектов строительства, привязки типовых проектов.
3. Присвоение статуса “типовой”
Решение о присвоении разработанной проектной документации статуса “типовая” принимал Федеральный орган по архитектуре и градостроительству. Утвержденная типовая проектная документация подлежала включению в Фонд типовой проектной документации.
4. Изменения в законодательстве
После введения в действие Градостроительного кодекса РФ был принят приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 июля 2007 года N 62 “Об утверждении критериев отнесения проектной документации к типовой проектной документации, а также к модифицированной типовой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства”.
Этот приказ дал новое определение типовой проектной документации: “Применяемая повторно проектная документация объекта капитального строительства в составе следующих разделов (включая все чертежи, схемы и т.д.): архитектурные решения; конструктивные и объемно-планировочные решения, за исключением решений по фундаментам; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, за исключением решений по внешним инженерным сетям”.
5. Современное состояние типовых проектов
На данный момент понятие “типовая проектная документация” несколько раз претерпевало изменения. В соответствии с постановлением Правительства РФ N 145 от 05.03.2007 типовой проектной документацией или проектной документацией повторного применения считалась проектная документация в течение семи лет с момента получения первичного положительного заключения государственной экспертизы до даты подачи заявления о проведении государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, “нулевого цикла” и сетей инженерно-технического обеспечения.
6. Использование “старой” типовой проектной документации
“Старая” типовая проектная документация в настоящее время не может рассматриваться как “актуальная”, “действующая” или “недействующая”. С даты вступления в силу Градостроительного кодекса РФ она вся автоматически стала справочной.
7. Особенности прохождения экспертизы проектов
При использовании ТПД необходимо представить на государственную экспертизу фундаменты, инженерные сети и инженерные изыскания, чтобы “привязать” проектную документацию к конкретному месту строительства объекта.
8. Современные требования к проектной документации
На данный момент типовой проектной документации как таковой не существует. Существует авторская проектная документация, применение которой возможно сторонними организациями в случае, если она получила положительную оценку государственной экспертизы и при заключении договора с правообладателем.
Заключение:
Типовые проекты капитального строительства играют важную роль в строительстве, обеспечивая многократное применение разработанных решений и экономию времени и ресурсов. Однако современные требования и изменения в законодательстве требуют адаптации и использования таких проектов с учетом всех необходимых экспертиз и привязок к конкретным условиям строительства.
