Развитие строительства в Ростовской области1. Введение
Строительство является одной из ключевых отраслей экономики Ростовской области, определяющей динамику её развития и обеспечивающей занятость и доходы граждан.
2. Текущая ситуация
Вклад в экономику: В 2021 году объем работ по виду деятельности “Строительство” составил 222863,7 млн рублей.
Финансовые результаты: Итоговый финансовый результат по итогам работы крупных и средних предприятий по виду деятельности “Строительство” составил 2960,3 млн рублей прибыли.
Налоговые поступления: Объем налоговых поступлений от строительных организаций в консолидированный бюджет Ростовской области составил 7797,4 млн рублей.
Занятость: Среднесписочная численность работников по виду деятельности “Строительство” составила 40719 человек.
3. Градостроительная политика
Задачи:
Повышение комфортности и доступности жилья.
Формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Повышение энергоэффективности строящихся и существующих объектов капитального строительства и коммунальных систем.
Вовлечение в хозяйственный оборот ранее не задействованных для строительства земельных участков.
4. Нормы и правила строительства
Типы построек:
Жилой дом: Отдельно стоящее здание, не связанное общими коммуникациями с другими постройками.
Жилое строение (садовый домик): Подходит только для теплого времени года, но может быть утеплен и электрифицирован для круглогодичного проживания.
Нормы и правила:
Общая площадь застройки: Не должна превышать 0,25% площади участка.
Противопожарные ограничения: Нет ограничений для нежилых построек, но при примыкании к дому необходимо предусмотреть отдельные выходы.
Расстояние до границ участка:
Дом: Минимум 3 метра от соседнего участка.
Другие постройки: Минимум 1 метр для хозяйственных построек, 4 метра для курятников и загонов для кроликов.
Расстояние между постройками:
Постройки из невозгораемых материалов: 6-8 метров.
Постройки из дерева и каркаса: 10-15 метров.
Гигиенические требования:
Отступ от дома до душа, бани, надворного туалета: Минимум 8 метров.
Отступ от колодца до туалета: Минимум 8 метров.
5. Последствия несоблюдения норм
Штрафы: Минимальный штраф — 2 000 рублей, максимальный — до 200 000 рублей для юридических лиц.
Изъятие участка: В случае трехлетнего неиспользования участка по назначению, нарушения закона или нанесения вреда качеству земли и экологии.
6. Этапы строительства жилого дома
Предпроектная подготовка: Анализ участка, разработка концепции.
Проектирование: Архитектурное проектирование, инженерные изыскания.
Получение разрешений и согласований: Оформление всех необходимых разрешений и согласований.
Строительство: Закупка материалов, строительство фундамента, возведение каркаса, установка инженерных систем, отделка и благоустройство.
Сдача объекта: Приемка объекта, оформление документации.
7. Заключение
Развитие строительства в Ростовской области направлено на обеспечение достижения национальных целей и стратегических задач, определенных Указами Президента Российской Федерации. Это включает создание условий для преодоления последствий кризисных явлений, повышение комфортности и доступности жилья, формирование высокотехнологичных отраслей и повышение энергоэффективности.