Разрешение на строительство (2014 год)
Основные положения
Определение: Документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного регламента и другим установленным нормам.
Цель: Обеспечение законности и безопасности строительства объектов капитального строительства.
Требования к проектной документации
Соответствие градостроительным регламентам: Проект должен соответствовать установленным требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта на земельном участке.
Утверждение ГПЗУ: Необходимость наличия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выданного не ранее чем за три года до подачи заявления на получение разрешения.
Процедура получения разрешения
Подача заявления: Заявление подается застройщиком в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Необходимые документы:
ГПЗУ, выданный не ранее чем за три года до подачи заявления.
Сведения о планируемом строительстве/реконструкции.
Сведения о застройщике.
Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (при необходимости).
Особые случаи
Объекты космической инфраструктуры: Выдача разрешений осуществляется специально уполномоченными органами.
Гидротехнические сооружения: Специальные требования к выдаче разрешений.
Объекты, связанные с атомной энергией: Специальные требования к выдаче разрешений.
Объекты рекреационной деятельности: Специальные требования к выдаче разрешений.
Срок действия разрешения
Срок действия: Зависит от типа объекта и условий его строительства.
Продление: Возможно продление срока действия разрешения при соблюдении всех установленных требований.
Переход права собственности
Права нового правообладателя: Новый правообладатель обязан уведомить орган, выдавший разрешение, для внесения соответствующих изменений.
Сохранение срока действия разрешения: Срок действия разрешения сохраняется при переходе права собственности, за исключением установленных законом случаев.
Изменения в законодательстве
Изменения с 01.01.2027: Введение запрета на выдачу разрешения при отсутствии сведений о границах территориальных зон в ЕГРН.
Таким образом, разрешение на строительство 2014 года включает в себя строгие требования к проектной документации, необходимость подачи определенных документов и соблюдение установленных сроков и процедур.