Согласно Федеральному закону № 202-ФЗ от 13.07.2020, а также части 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, расхождение площади объекта капитального строительства, указанной в техническом плане, от площади, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, допустимо в пределах не более 5%. Это означает, что если разница между площадью, указанной в проектной документации и разрешением на строительство, и площадью, указанной в техническом плане после завершения строительства, превышает 5%, это может стать основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Для того чтобы избежать приостановления, необходимо предоставить документ, подтверждающий разницу в подсчете площадей, например, пояснение проектной организации, которая разрабатывала проектную документацию, или обоснование указанного расхождения площадей в заключении кадастрового инженера. Также государственный регистратор вправе направить запрос в орган власти и местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, для получения дополнительных документов, обосновывающих расхождение площади.
Таким образом, допустимое расхождение площади при строительстве дома составляет не более 5% от площади, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство.
