Назначение объекта капитального строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (ГрК РФ), который является основным документом, регулирующим вопросы строительства и эксплуатации объектов капитального строительства. В частности, статья 1 ГрК РФ определяет, что относится к объектам капитального строительства, а именно: здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, за исключением некапитальных строений и сооружений, а также неотделимых улучшений земельного участка (например, замощение, покрытие и т.д.).
Также, Гражданский кодекс РФ в пункте 1 статьи 130 упоминает объекты капитального строительства как недвижимые вещи, к которым относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Для получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию необходимо собрать пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на земельный участок, архитектурный проект, градостроительный план земельного участка и другие документы, предусмотренные пунктом 7 статьи 51 ГрК РФ.
Таким образом, назначение объекта капитального строительства определяется его связью с землёй и невозможностью перемещения без ущерба его назначению, что регулируется законодательством РФ, в частности, Градостроительным и Гражданским кодексами.
