В Ярославле, как и в других регионах России, существует возможность получения ипотеки на строительство частного дома. В 2024 году доступны различные программы, включая льготные государственные и собственные программы банков. Вот некоторые из них:
“Семейная ипотека” – позволяет строить дом по 214–ФЗ или договору подряда.
“IT-ипотека” – доступна для строительства по договору подряда.
“Сельская ипотека” – можно строить по договору подряда или силами заёмщика из готовых домокомплектов.
“Дальневосточная и арктическая ипотека” – подходит для строительства по договору подряда или собственными силами.
Льготные программы требуют выбора строительной компании из списка аккредитованных подрядчиков, однако собственные программы банков позволяют осуществлять строительство самостоятельно.
Требования к заёмщику включают возраст от 21 до 70 лет, наличие прописки в любом регионе РФ, постоянное трудоустройство и заработок, позволяющий выплачивать ипотеку без превышения 40% от дохода. Также необходимо иметь стаж работы не менее одного года и работать у последнего работодателя не менее 3-6 месяцев.
К земельному участку предъявляются определённые требования: он должен иметь разрешение на индивидуальное жилищное строительство, находиться в населённом пункте или на землях сельскохозяйственного назначения, а также пройти процедуру межевания.
Строительство дома должно соответствовать определённым стандартам: не более 3 этажей, наличие капитального фундамента, выполнение всех инженерных коммуникаций.
Для экономии средств можно использовать материнский капитал, страхование жизни и здоровья, а также получение зарплаты в том же банке, который выдаёт ипотеку. После завершения строительства можно оформить налоговые вычеты и возмещение процентов по кредиту.
Важно помнить, что условия программ могут меняться, поэтому актуальную информацию следует проверять на официальных сайтах банков и государственных органов.
